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全長100公里的鐵路線穿過倫敦市中心，從雷丁經過希思路機場，到達阿比伍德和申菲爾德車站，期間經停40個車站。橫貫鐵路 --- 通常被稱為伊麗莎白線，歷經多年的研究、規劃及建設，於2022年5月24日部分開通，並會在2022年11月6月全面開通。
橫貫鐵路將橫跨大倫敦東部和西部兩大主要幹線。開通後，將每年達到約2億的運客量，並大大增強東西兩邊的服務聯繫。新的中央隧道把三大鐵路線連接在一起，並將倫敦火車的客運量提升10%。
橫貫鐵路將經過一些倫敦最有名和最繁忙的地區。這使在車站附近地區房屋需求顯著增長，使該區域的房價和租金均有明顯的上升。數據顯示，即使鐵路延遲開通，車站附近地區的房價漲幅比其他地區高出14%。以前比較被忽視的區域，如Southhall、Hayes & Harlington、Romford、Whitechapel和Abbey Wood亦獲得投資者關注。
當橫貫鐵路全面開通後，會有什麼變化？
鐵路大幅縮短通勤時間，儘管某小部分的行程時間未有顯著減少，但以往服務不足的地區將獲得與倫敦更便利的交通連接。在鐵路正式開通後，車站附近的房價需求可能會出現新的增長。更完善的交通基建，無疑會將相關區域變成房地產熱點。
有預測顯示，橫貫鐵路將會為英國整體經濟帶來1500億英鎊的增長。當英國的經濟環境好轉，橫貫鐵路將有助於項目建設，刺激社區重建及投資。
這對香港的投資者意味著什麼？
自這個項目宣佈以來，即使橫貫鐵路被多次推遲通車，車站附近的樓價已有顯著的升幅，預計這個正面影響相信不會很快消退。該區域的樓價會在新建項目的落成和使用後，繼續會帶來一定幅度的增長。在某些車站附近的區域，樓價依然在較平均的水平。
對於熱衷投資及對未來房價有信心的精名買家來說，在車站附近的物業是值得投資的選擇。原因是倫敦的人口持續增長，對物業的需求亦不斷增加，這對鐵路沿線車站的優質黃金地段物業將保證會有較迫切的需求。由於租金的上漲，以及住屋需求的因素，物業的持有者將會從中獲得盈利。
英國的租賃市場一直面臨嚴峻的挑戰。香港投資者可通過投資橫貫鐵路和被帶動區域的項目，為未來準備好一宗有利可圖的投資。隨著預計房價將持續上漲，並在歐洲最大型鐵路建設的帶動下，目前就是最佳的投資良機。
