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HS2 - 基建及對物業投資者的好處
HS2 是英國高速鐵路網絡的第二階段，是一個龐大的基礎設施項目，在打造“北部發電站”方面發揮了重要作用，並有望改變南北之間的火車連接。它將連接北部的六大城市：利物浦、曼徹斯特、謝菲爾德、紐卡斯爾、利茲和赫爾。它還將大大減少前往倫敦的通勤時間。
這對擁有重大交通改善的地區周邊地區意味著什麼，什麼將會是最好的投資？
物業投資
根據Knight Frank 的報告，“HS2 效應”導致房價在短短兩年內上漲了 14%。在房地產投資方面，那些現在投資的人應該期望在未來幾年 HS2 實現時價格會大幅上漲。房地產投資將在未來幾年帶來豐厚的財務回報。
HS2接觸到的區域人口將不斷增加。而這增加住房的需求，導致租金收益率和財產價值的上升。 “一個簡單的供求問題。”例如在曼徹斯特這樣的城市，學生的留存率很高，因為 51% 的學生畢業後選擇留下來。儘管如此，曼徹斯特在 2021年 9 月至 2022年 9 月期間仍保持 9.3%的穩定年增長率，這在一定程度上歸功於鐵路服務的改善等因素。
另一個房地產投資的熱點是像伯明翰這樣的城市，這個項目超過 40% 已經售罄。由於計劃中的重建，投資者未來將受益於顯著的資本增值。在這樣的城市舉辦的活動，如英聯邦運動會，對房地產價格產生了積極影響，升值約14.9%，年增長率穩定在 9.2%。使它躋身於英國和其他城市中增長最快的 3 個房地產市場之列。
如果您最終希望投資靠近HS2 的地區，人口增長是一個需要考慮的重要因素。不斷增長的人口與住房需求有密切關係。當房屋供不應求時，房價就會上漲。在伯明翰、利物浦和曼徹斯特等房地產熱點地區，人口增長預計將呈上升趨勢。這在負擔得起的地區或正在重建的地區很常見。投資者應該關注這些區域以獲得最佳投資回報率。
不斷增長的人口也意味著更高的租金需求。當供需失衡嚴重時，房價也會上漲。因此，租戶可能會在租賃市場停留更長時間，直到他們能夠負擔得起。此外，隨著越來越多的 50 歲以上的人進入租房市場，令投資者的前景從未如此光明。
