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疫情促使人們開始在家工作，那時的人從市中心搬到郊區找更大的空間。然而隨着辦公室和大學開始恢復正常，出租者正在返回倫敦等主要城市生活。因此對出租物業的需求量有所增加，但供應量卻不足。
抵押貸款人大幅提高了利率。英倫銀行在 9 月份將利率從 1.75% 上調至 2.25%，這是自 2021年 12 月以來的第七次加息。因此，自年初以來的出租物業價格也上漲了14.9%。房價的上漲預計亦只會增加。第一太平戴維斯聲稱，倫敦的租金價格將在 2023 年上漲 6.5%，未來五年將上漲至22.2%。
香港人在倫敦有投資機會嗎？
全國住房聯合會提出了解決倫敦住房危機的新技能和施工方法，發展商對此表示贊同。隨著倫敦對合適經濟房屋的需求增加，發展商正在通過新建物業來滿足這需求。第一太平戴維斯的 Oliver Fursdon 稱在2022 年上半年倫敦對發展機會的需求顯著增加。交易價值和交易量將在2022 年剩餘時間內保持良好狀態。
倫敦的新建和舊物業都能夠進行重新定位。發展商和投資者正在提供卓越工作空間和設施的出租物業。展望未來香港的投資者可以擁有這些新建和舊物業，並為倫敦居民轉移現有的住房危機。
倫敦的平均租金
隨著倫敦住房需求的增加，現在平均每月租金已超過 2,000 英鎊。在 33 個倫敦自治市鎮中，有 12 個的平均租金為每月 2,000 英鎊，沒有一個平均租金低於 1,000 英鎊。
倫敦部分地區一房的平均租金為：
Ealing 1,759英鎊
Greenwich 1,674英鎊
Lewisham 1,660英鎊
Sutton 1,622英鎊
Enfield 1,619英鎊
Harrow 1,612英鎊
Hillingdon 1,586英鎊
Bromley 1,572英鎊
Croydon 1,526英鎊
倫敦居民平均支付每平方英尺 2.02英鎊的費用。隨著房價上漲，倫敦租戶將把高達 55% 的工資用於租金。自 2021 年以來，需求增加了 32%，供應減少了 55%。這一差距將繼續擴大，為精明的香港投資者提供獨特的機會。
