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每個投資者都有獨特的需要或編號。決定選擇新樓物業和二手物業時，先分析你的需求、權衡你的需要並選擇最適合你的物業是非常重要的。
英國新樓物業的好處
1. 財務和非財務獎勵
為了可以更快出售項目，發展商經常向客戶提供額外獎賞，以激勵購買慾。
獎勵措施對買家的預算有直接影響。對每個投資者而言，省錢都是一個優勢。
財務獎勵可以是印花稅優惠、現金返還、傢俬和折扣。非財務獎勵可以包括廚房、地板等升級，而無需額外費用。跟我們Pitchbook Property 討論這些有關獎勵是非常關鍵的。
2. 保證
安全、易居和耐用的物業可降低未來額外成本的風險。建築保險是重要的，因為發展商需要確定其建造項目的質量和穩定性。保修是對你購買物業的保證，如果開發商起的項目不符合特定質量，便可以免費更換或維修。
3. 設計心儀物業的機會
新建物業具有可塑性，可以根據你的心儀設計從而購買其物業。你可以自己選擇佈局，油漆、平鋪以及其他規格的可能性。通過你自己的品味設計而更加重視其物業。
4. 能源效率
隨着英國生活成本上漲，能源效率成為投資者的首要條件。由於高質量的屋頂和牆壁絕緣材料，新建物業能更節能。節能性亦直接可以減低居住者的水電費。
5. 摩登生活
正如預期，新建物業是為追求現代摩登生活的人而建的。他們具有現代兼具實用的設計、容易使用的配套，根據你的要求，它也可以包括最新穎的家居科技。
英國新建物業的缺點
1. 延期的可能
基於天氣惡劣或材料供應等因素，任何新建項目都可能出現延誤。某些因素亦有機會超出人的控制範圍。但是通過有效率的計劃、適當的溝通和耐性，發展商可以幫助你處理面對這些挑戰。這也是為什麼選擇擁有良好信譽的發展商是很重要的。在Pitchbook Property，我們只和有良好紀錄的頂級發展合作。
英國二手物業的好處
2. 成熟的社區
二手物業大多數位於成熟地區。很容易找到熱情好客的鄰居、餐廳、酒吧、公園、學校、醫院等其他配套。成熟的社區亦是重要一環。
3. 特色
二手物業的特點是擁有傳統物業才有的魅力。彩色玻璃窗、外露橫樑和漂亮的明火壁爐等特色。二手物業就可以給予你這些特色。
二手物業的缺點
1. 競爭對手
二手物業會吸引眾多希望首次置業的買家。雖然這對賣家來說是好消息，但過多買家可能會製造壓力，因為賣家回希望以盈利方式出售，所以會考慮所有買家給予的條件。
2. 額外費用
二手物業並不總是能滿足你的所有需要。通常你都需要進行一些裝修以確保物業的舒適程度符合你的標準。裝修成本和裝修相關產生的壓力亦相應比較高。
3. 較高持有成本
二手物業需要比較繁複的維修。確保物業結構安全的代價可以是昂貴的。頻密維修的成本可以很高，撇除水電費以及地政稅，平均使費大約為2,784英鎊。
在購買任何物業前，建議你先向物業專家了解市場以及尋求顧問服務。在專業的協助下，你更有可能找到適合你的物業。
