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物業翻新
購買物業時，通常都希望該物業看起來的感覺是新的。你亦很少會對新建物業進行翻新。經過多年接觸大自然和長期使用，舊式物業會開始顯得破舊或過時。因此新業主會傾向於翻身新置物業，促使其看上去近現代化。
毫無疑問在英國房產市場仍然可以買到舊式物業。他們歷史悠久，更加為房產市場增添魅力。儘管保存歷史文物很重要，但是由於隨着時間的趨勢，幾十年前的舊式物業都可能會出現一些問題。洩漏的管道、損壞的牆壁、錯誤的電器安裝和固定裝置都需要小心更換或維修。如果你正在考慮接受翻新物業的挑戰，那麼在做出決定前，應該考慮以下幾點：
1. 費用
一般來說在英國的舊式物業比新建物業便宜，但當你考慮翻身維修成本時，購買舊式物業會俾購買低價的普通物業更明智。英國的業主平均每年支付843磅的維修費用，以及900英鎊的緊急維修。然而舊式物業的成本可以更高，因為維修更繁複。而且由於舊結構的脆弱性，有時需要熟練的專業人士處理。
在英國翻身舊式物業的成本也相當高。平均而言，如果您購買的物業超過 250,000 英鎊，除了物業價值和其他額外費用（如印花稅）外，整個項目可能花費您 40,000 至 50,000 英鎊或更高。如果您將翻新成本和其他年度費用考慮在內，您新購置的舊式物業的初始成本可能會太高。在購買任何舊式物業之前，權衡您的選擇並貨比三家是很重要的。
2. 過時的設計
舊式物業是任何地區歷史的基本組成部分，但設計可能已經過時。這也適用於物業的美學和功能。英國的舊式物業更可能有過時的供暖系統、低效的管道、較少的存儲空間和過時的功能空間，無法容納現代奢侈品和電器。雖然翻新可以解決這些功能問題，但如果不完全拆除，有些問題很難解決。
例如您可能會翻新帶有過時供暖系統的物業以安裝空調，但供暖問題最終會導致能源效率低下。這樣的問題將顯著增加您的能源費用並需要定期維護。為避免此類問題，最好還是購買以現代為設計理念的新建物業。
3. 周邊環境
舊式物業的美妙之處在於它主要位於成熟的社區。然而隨著舊式物業的出現，環境也會越來越舊。周邊地區較舊的物業也可能存在結構問題。在舊式物業周圍有數百年曆史的樹木可能會向房屋的地基生長，從而造成不可逆轉的損害。在查看舊式物業時，請向專家尋求專業建議，以了解物業結構的完整性是否受到或將受到損害。
在投資房地產時，傳統舊式並不總是好的。最好購買一套在您離開後仍會存在數年的新建公寓，而不是投資結構完整性有問題的物業。
