倫敦主要重建計劃

在任何領域，重建都是為了進步的標誌。此舉為未來的投資回報製造了機會。一般而言，重建區及其周邊地區的物業增長率會比一般地區高出4.9%的增長率。居民和投資者都有機會從新的窗口受惠。

自 2012 年倫敦奧運會以來，重要的重建項目已經完成，未來幾年還有更多項目正在籌備中。重建項目可以增加 151%的住房存量。隨著住房危機繼續給英國房地產市場帶來壓力，所以有需要借助重建計劃來提振,從而恢復平衡。

通過改善居民的生活質量和社會基礎設施，投資者和發展商相輔相成的努力更見明顯。我們將探討倫敦的一些主要重建計劃，這些計劃亦為香港投資者相對提供了獨特的機會。

1. Lambeth

Lambeth的重建計劃將改善自治市鎮的社會、經濟和實質區內狀況。目前的計劃將會建造三百多套新住宅、新劇院、社區空間、擴展到Brixton核心、新道路、更多綠化以及當地居民可共享的戶外空間。這些改進將顯著提升Lambeth的零售、就業和房產領域。

經濟適用房、更好和改善的娛樂設施將顯著影響Lambeth房地產市場。在Lambeth的投資者可以在重建計劃項目完成後獲得更好的回報。

2. Thamesmead

Thamesmead有一個雄心勃勃的 30 年重建計劃，該計劃將提高Thamesmead居民的生活質量，美化當地景觀及質量，製造升幅，使當地文化成為日常生活中的優先事項。並支持Thamesmead當地居民更快樂、更健康、更富有。Thamesmead的重建計劃投資超過10億英鎊，使其成為英國最大的重建計劃之一，同時也是倫敦最大的重建項目。

在Thamesmead新的交通連接和發展底下，投資者和當地居民將期待新的店舖、休閒設施和更多的就業機會，這將對經濟增長產生積極正面影響。修復現有住宅、改善公共空間、建造新建住宅、保護公園吸水度以及發展文化活動各方面等，都為該區製造了大量投資機會。

3. Greenwich Peninsula

作為歐洲最大的重建項目，Thamesmead將投資一個持續到2032年, 近80億英鎊的重建計劃從而建造一個可持續的河畔社區。在未來20年，計劃包括在皇家碼頭新建25,000套新住宅和一個新的主要造船廠， 20,000套新住宅將在Old KentRoad地區增加一萬個工作崗位，在Woolwich新建5000套新建住宅和改建舊倉庫作為居住空間，並改善 Docklands LightRailways和倫敦城市機場。

GreenwichPeninsula及其周邊地區的房產將隨著這些重大改進而蓬勃發展。投資者目前有許多投資機會，可以在現在和將來得到非常可觀的盈利和回報。

4. Old Oak Common

耗資 260億英鎊的Old Oak Common重建項目涵蓋Ealing、Southall和Hanwell，是西倫敦重建計劃的一部分。這項為期 30 年的重建更新計劃將把1,600 英畝的土地改造成以橫貫鐵路為中心的新住宅和企業。新的街道將連接橫貫鐵路和耗資 30 億英鎊的新帝國學院。一般來說，工作和學習人口會在Old OakCommon找到更好的生活質量，從而推動該地區及周邊地區的房產市場。

5. White City

WhiteCity的重建計劃以美化當地景觀和戶外生活為主旨。而且已經開發了有超過2,000多套配備豪華設施的住宅。連同投資80億英鎊建造一共6,000套住宅，創造20,000個新工作崗位和220萬平方英尺的辦公空間。WhiteCity 重建計劃已在進行中，投資者、居民和發展商將在重建項目完成後獲得非常可觀的利潤。

‍