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讓我們來看看為何 New Malden，特別是 Sterling Place，對買家和投資者來說是一個極具吸引力的選擇。
1. 房產價格：顯著的差異
考慮 New Malden 的最引人注目的原因之一是房產價格的差異：
- Wimbledon 比 New Malden 貴 12%
- Richmond 比 New Malden 貴 46%*
*資料來源：SP - Investor Guide.pdf
這種價格差異意味著您在 New Malden 能用相同的預算購買到更大的居住空間，或者比在 Wimbledon 或 Richmond 更早踏上房產階梯。
2. 強勁的房產增值
儘管起點價格較低，New Malden 的房產價值仍然呈現出令人印象深刻的增長：
- 在過去 5 年中，New Malden 的房產價值增長了 17.1%
- 這個增長率比倫敦平均水平高出 8%*
*資料來源：SP - Wilkinson Factsheet.pdf，引用 Dataloft、Land Registry、DLUHC
這些數據表明，投資 New Malden 可能會帶來可觀的長期回報。
3. 位置和交通連接
New Malden 的位置提供了與 Wimbledon 和 Richmond 相似的便利性：
- 距離倫敦市中心僅 10 英里
- 20 分鐘火車車程即可到達 London Waterloo*
- 便捷連接 A3 公路，直通 M25 環線
*資料來源：SP - Investor Guide.pdf
Sterling Place 的位置尤其優越，步行 10 分鐘即可到達 Motspur Park 車站，提供前往倫敦市中心及其他地區的快速連接。
4. 綠色空間
與 Wimbledon 和 Richmond 一樣，New Malden 提供充足的綠色空間：
- Merton 區（包括 New Malden）35% 的面積被指定為綠色空間*
- 鄰近 Richmond Park 和 Wimbledon Common
- 當地公園包括 Beverley Park，提供運動設施和兒童遊樂場
*資料來源：SP - Wilkinson Factsheet.pdf
5. 教育
New Malden 周邊地區擁有出色的教育選擇：
- Merton 在倫敦的 Ofsted 評級「傑出」學校比例中排名前 10*
- 該區擁有超過 85 所學校*
- 便捷前往 Wimbledon 和 Kingston 的頂級學校
*資料來源：SP - Wilkinson Factsheet.pdf，引用 Strutt & Parker，Sterling Place Investor Guide 2023
6. 設施和生活方式
New Malden 提供的設施範圍可與其更昂貴的鄰區相媲美：
- 繁忙的高街，匯集獨立商店和連鎖店
- 擁有強大的韓國社區，提供優質的亞洲美食選擇
- 運動設施包括 Malden Centre 和當地高爾夫球場，如 Coombe Wood Golf Club 和 Wimbledon Common Golf Club
Sterling Place 本身提供額外的設施：
- 現場健身房和瑜伽室
- 景觀社區花園
- 可持續發展特色，包括電動車充電點*
*資料來源：SP - Wilkinson Factsheet.pdf
7. 投資潛力
New Malden 呈現出有趣的投資機會：
- 平均租金回報率為 4.3%，在「KT」郵政編碼區的租金回報中排名前三*
- 與 Wimbledon 和 Richmond 相比，入市價格較低
- 根據歷史增長率，有資本增值潛力
*資料來源：SP - Wilkinson Factsheet.pdf，引用 Varbes
8. 未來發展
New Malden 有多項未來改善計劃：
- 潛在的 Crossrail 2 項目 可能進一步改善交通連接
- Kingston Council 計劃改造市中心，增加新的休閒設施和公共空間*
*資料來源：SP - Investor Guide.pdf
這些發展可能進一步提高該地區的吸引力和房產價值。
9. New Malden 的優勢
雖然 Wimbledon 和 Richmond 是成熟的熱門地區，但 New Malden 以更實惠的價格提供了許多相同的優勢。憑藉顯著較低的房產價格、強勁的近期價值增長、出色的交通連接、優質學校和充足的綠色空間，New Malden 呈現出極具吸引力的選擇。當地設施的豐富性和有前景的投資潛力進一步增強了其吸引力。
Sterling Place 憑藉其現代化公寓和現場設施，體現了 New Malden 的這些優勢。它為您提供了享受倫敦西南部生活方式的機會，而無需支付 Wimbledon 或 Richmond 的溢價。對於那些希望在房產購買或投資中實現價值最大化的人來說，New Malden 和 Sterling Place 值得認真考慮。在這裡，您可以享受倫敦西南部的生活方式，同時可能獲得更高的投資回報。
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