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在英國房地產進行投資展現給提供了長期回報的機會。根據 Nationwide 首席經濟學家Richard White的說法，強勁的勞動市場支撐著住房的需求，但市場的住房供應量卻有限。
這種住房的高需求量從而提高了英國房地產的價格。預測表示房價將在2022年至2025年期間有非常高的增長。隨着英國當地人民推遲購買，隨着需求量的增加,英國房產的租賃市場將會預計增加。從我們PitchBook Property購買的海外房東的租金收入平均已增加了15-20%。這情況也相應提供了對英國房地產投資的一個絕佳機會。物業對全球人口而言變得越來越重要, 因此在英國房地產的投資將在長期內給予最大的回報。英國位列全球前 5 大投資目的地之列，使其成為房地產買家希望擁有自由及穩定投資的首選國家。
購買英國房產的好處
房地產投資是提供長期財務保障的最佳方式之一。購買英國房產有眾多好處，例如：
1. 高租金需求
疫情對許多人口造成了悲慘的影響。眾多英國收入者面臨失業。隨著對出租房屋的需求增加，今天仍然可以感受到其帶來的影響。 2022年8月，消費價格通脹上升了 0.5%，其中最大的上升貢獻來自住房和家庭服務、交通、食品和非酒精飲料。這些統計數據顯示出擁有英國優質房產的房東可以快速出租並獲得更高的租金收入。此外，英國的人口多年來一直在持續增長，這意味著對住房的需求也在增加。蓬勃發展的租賃房地產市場是投資英國房地產的理想選擇；歷史證明了租金長期回報優良。
2. 槓桿 - 抵押
我們的買家在去年平均享有約 1.5-3% 的歷史低利率。在撰寫本文時，抵押貸款利率發生了顯著變化，平均利率約為6%。貸款選擇仍然很容易獲得，但利率卻大不如前。想要藉貸款購買英國房產的人通常會考慮 5.44% 的 60% 貸款(HSBC) 和 5.99% 的 75% (Skipton) 貸款，兩者都是5年固定利率。與其他市場相比，這個利率對投資者來說還是相當有利的。以香港為例，香港金融管理局（金管局）今年已第五次上調基準利率。根據您的財務狀況，您可以獲得適合您的利率的抵押貸款。 *我們不是合格的財務顧問。如果您想獲得抵押貸款，我們可以推薦合格的抵押貸款經紀人來評估您的財務狀況。儘管近期利率仍居高不下，但它確實仍然可以為希望在沒有抵押貸款的情況下為購房提供資金的香港買家提供了機會。
3. 不同付款計劃的選擇
除了抵押貸款，許多出售樓花的房地產開發商提供了以更小、更容易實現的分期付款方式購買房產。如果你可以全數支付，那麼便有眾多黃金地段可以選擇。而分階段付款則提供了靈活性，大部份餘款會在收樓時才支付。典型的付款期限為 21 天內支付 10%，12 個月內支付 10%，房產竣工後支付 80%。
4. 多樣化的投資組合
投資英國房地產是令您投資組合多樣化的好方法。作為投資者，您的風險可分散到各種資產中，使您的投資有利可圖。你可以完全自由控制自己的財產，你在英國房產的投資可產生高回報並隨着時間而累積財富。在英國有一系列價格、地點和房產可供選擇。有了合適的房地產中介，在英國尋找投資變得更加容易。根據您的現金流，您可以選擇能夠抵禦通貨膨脹的房產，並且不會影響您的投資。
Pitchbook Property是一家現代化且耳目一新的房地產公司，幫助投資者購買海外房產並確保他們做出明智的投資選擇。聯繫我們，了解我們如何可幫助您通過房地產投資積累財富。
